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贵溪市房产局2017年部门预算编制说明

来源:贵溪房管局作者:发布时间:2017年07月24日 浏览次数: 【字体:

贵溪市房产局2017年部门预算编制说明

一、部门主要职责

房产管理局是主管全市房产交易及管理工作的市政府直属机构,有房产管理所、房产交易产权登记管理所、房屋维修资金管理中心、房地产信息中心、房屋测绘队、房屋拆迁站,白蚁防治所7个下属自收自支事业单位,主要职责是:

(一)贯彻执行党和国家关于住房与房地产业制度改革的方针政策和法律、法规、规章。

(二)负责房地产开发经营管理和资质管理。

(三)负责出售房屋拆迁管理工作及编制征收房屋方案、宣传、解释、拆除和档案资料的管理。

(四)负责住房制度改革工作,草拟改革方案及相应的政策配套措施,并组织实施,统筹规划;组织实施和指导全市经济适用房和廉租房建设,负责售、租对象资格审批,逐步建立完善的住房供应体系。

(五)负责直管公房、单位自管房、私房的管理,房屋纠纷仲裁,落实私房政策。对直管公房进行维修、养护、管理。对保障性住房进行管理及小区的物业管理。

(六)负责全市物业管理工作,负责危险房鉴定工作。

(七)负责产权交易管理。建立房屋档案,办理统一的房屋权属证书,办理权属证书的换验、变更、注销工作。

(八)负责房地产市场管理。办理房地产抵押登记和房屋买卖、出租、转让、继承、赠与等交易手续,培养发展住房二级市场,规划房地产中介服务、信息咨询经营行为;负责房产档案的征集、收集、整理、保管和开发利用及各类房屋权属的抵押、查封、预售。

(九)负责全市新建、改建、扩建房屋的白蚁预防和灭蚁工作。

(十)负责房地产业的各项统计表工作和职能教育培训工作。

(十一)负责全市房地产信息系统的建设,维护与升级及商品房网上签约和合同备案等管理工作,对房产市场进行动态监测。

(十二)负责全市住宅专项维修资金的归集、交存、管理、核拨、使用工作。

(十三)负责全市范围内的房产面积测绘工作。

(十四)承办市人民政府交办的其他事项。

二、部门2017年主要工作任务

房产管理局及下属6个单位2017年主要工作任务如下:

(一)对2010、2011年已通过摇号分配并入住的廉租房房屋进行清查。

(二)启动乡镇(农村)集体土地上房屋产权登记试点工作。

(三)进一步落实调控政策,不断加强对房地产市场的监管和引导;全面展开商品房预售资金的监管,确保预售资金的安全使用。

(四)结合我市现状,根据市场需求和广大购房者的要求,我局将加快建立一、二手房交易有形市场,实现房产业务“一条龙”服务。

(五)进一步规范物业管理行为,特别是保障性住房的物业管理。

(六)对全市的直管公房加强维修、养护、管理及合同的签订。

(七)开展白蚁防治的科学研究,加强白蚁防治知识宣传力度,推广白蚁防治新技术,扩大对各类房屋、园林、堤坝等建筑进行白蚁预防和防治。

(八)加强维修资金的归集、使用、确保账目清楚、资金安全、保值增值。

(九)房产管理所2017年将对全市的直管公房加强维修、养护、管理及合同的签订。

(十)加强保障性住房的管理,做到百分之百的租金收缴率;加强对保障性住房的物业管理,让小区住户有一个清洁,和谐的环境;加强对廉租房的维修和管理。

三、部门基本情况

贵溪市房产管理局共有预算单位7个,包括局机关和6个下属二级预算单位。

编制人数60人,其中:全额补助事业编制18人,自收自支事业编制42人。

实有人数116人,其中:在职人数78人,包括全额补助事业人员15人,自收自支事业人员63人;其他人员:11人;退休人员25人;遗属2人。

四、部门预算收支情况说明

(一)收入预算情况

房产局系统2017年预算总额为1059.44万元,其中:财政拨款(补助)收入1055.52万元,占收入预算总额的99.6%;财政拨款结余3.92万元,占收入预算总额的0.4%。

(二)支出预算情况

2016年房产局支出预算总额为1059.44万元,其中:

按支出项目类别划分:基本支出662.15万元,占支出预算总额的62.5%,包括工资福利支出517.78万元、商品和服务支出73.72万元、对个人和家庭补助支出70.65万元;项目支出397.28万元,占支出预算总额的37.5%,包括其他相关支出397.28万元

按支出功能科目划分:社会保障和就业20.32万元,占支出预算总额的1.9%;医疗卫生与计划生育支出5.09万元,占支出预算总额的0.5%;城乡社区支出100万元,占支出预算总额的9.44%保障房支出934.03万元,占支出预算总额的88.16%。

按支出经济分类划分:工资福利支出517.78万元,占支出预算的48.8%;商品和服务支出73.72万元,占支出预算总额的7%;对个人和家庭补助支出70.65万元,占支出预算总额的6.7%;其他相关支出397.28万元,占支出预算总额的37.5%。

五、部门项目支出增减变动情况

(一)房产系统取消收费刚性支出缺口预留新增100万元。

2017年部门预算表格:/UploadFiles/sfgj/2017/4/201704271514204451.XLS

 

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